Information zu Kredite zur Baufinanzierung
Baufinanzierung bedarf Überlegungen, die durchdacht sein wollen.Wieviel Eigentkapitel können Sie einsetzen? Setzen Sie nicht den letzten € ein, behalten Sie eine Reserve für den Fall der Fälle.
Welche Belastung im Monat können Sie verkraften, auch, wenn sich die Zeiten einmal verschlechtern sollten?
Nehmen Sie ein Disago in Kauf, verzichten Sie also auf Prozente der Kreditsumme bei der Auszahlung gegen einen besseren Zinssatz?
Nur wenn das Disagion durch die Absetzung als Werbungskosten auch einen Steuervorteil bringt, ist ein Disagio interessant.
Für welche Laufzeit lassen Sie sich die Zinsen festschreiben? Bei längerer Zinsfestschreibung zahlen Sie höhere Zinsen.
Eine wichtige Überlegung, mit wieviel Prozent tilgen Sie Ihr Hypothekendarlehen?
Bei 1% Tilgung läuft Ihre Finanzierung ca. 33 Jahre, je nach Zinssatzhöhe.
Mit jedem weiteren Prozent tilgen Sie schneller, aber die monatliche Belastung ist höher.
Die Erfahrung zeigt, dass Hypothekennehmer zu schneller Tilgung neigen.
Dafür gibt es keinen Grund, es Sei denn, Sie vereinbaren mit der Bank Sondertilgungen je Jahr, wenn Sie Geldbeträge bekommen, die sie nicht zum Lebensunterhalt benötigen.
Ein Hypothekendarlehen ist üblicherweise ein Annuitätendarlehen, das bedeutet, Sie zahlen die Darlehenssumme in einer Kombination aus Zins und Tilgung an die Bank zurück.
Da durch die Tilgung der Zins immer von der Restsumme berechnet wird. steigt die Tilgung stetig und dadurch kommt es, dass man bei 1 % Tilgung nicht 100 Jahre tilgt.
Fragen über Fragen? Machen Sie es sich einfacher für den Anfang, vergleichen Sie im folgenden Formular direkt und kostenlos Ihren Kreditwunsch. Kombinieren Sie und beziehen die oben beschriebenen Überlegungen mit ein.